Блог


Техническое задание для архитектора (ТЗ)

Опубликовано 12:46 в разделе Без рубрики | нет комментариев

Техническое задание для архитектора (ТЗ)

Для начала проектирования архитектору необходимо от Вас только техническое задание (ТЗ) с обязательной схемой участка и указанием на ней направления севера. Схема может быть в воде ссылки на Google Map, либо на кадастровую карту России, например.   ТЗ заказчик пишет в свободной форме, но предварительно все обдумав на уровне основных приоритетов. Например так:  «Участок правильно формы 28 х 40м. 28 – вдоль дороги, 40 в глубь. Перепады высот не значительны, на глаз почти не заметны. Что хочу увидеть: • 2 полноценных этажа. Потолки 3м • Холодный чердак • Цоколь под вопросом.  Хотелось бы. Возможно не на всю площадь дома. Чтоб убрать в него котельную, кладовку, что-то вроде мастерской и оставить небольшую комнатку под спортзал/бильярд/кинотеатр или что еще придет в голову. Тут основной вопрос на сколько он затратен в строительстве и не рискую ли я постоянно бороться с подтоплениями, сыростью и плесенью. • Гараж не большой, чтоб при необходимости можно было загнать машину отогреть. Основное назначение – сарай. Газонокосилки, лопаты и т.д. • Общая идея дома – на 2 семьи. Точнее на семью и родителей. Не полное разделение, а можно сказать зонирование. Общий вход, общий холл, а из холла уже можно попасть в 2 зоны. • Зона 1 – родительская:  свой санузел, своя спальня и своя комната которая будет их гостиной и кабинетом и возможно в перспективе туда встанет маленькая кухонька, чтоб была полная автономия. • Зона 2 – моя: Гостиная с камином, кухня-столовая. Не обязательно в такой комбинации. Можно столовую объединить с гостиной или вообще все 3 помещения, просто визуально зонировать. Хотелка – второй свет в гостиной, хочу, чтобы казалась максимально просторной и было много света.  Гостевой санузел, по совместительству постирочная. Кладовка (думаю должна быть на каждом этажа, хотя бы маленькая)можно в холле, общую, для 2х зон. • Лестница на 2й этаж (весь мой). Не принципиально, где она будет в холле, либо в зоне 2. Должна быть не крутой, ширина ступеней 1-1.1м, с расчетом на маленьких детей и стариков. Можно с площадкой по середине. • 2й этаж – 3 спальни:  2 детские – желательно одинаковые и 1 моя. 1 санузуел на этаже общий, 1 вход прямо из спальни. Так же в спальне гардеробная.  Опционально еще 1 маленькая комната. Будет игровой для детей и в ней же шкафы для хранения всякой бытовой мелочи. При наличии такой комнаты кладовку можно не делать. Наличие балконов не обязательно, вряд ли ими кто-то будет пользоваться. • Веранда. Возможно с беседкой это еще решаем, может подскажете чего.»     Также можно приложить ссылки на понравившиеся объекты.   Все данные (описания и картинки), учитываются архитектором на этапе создания предпроектного предложения. Могут быть архитектором переосмысленны и архитектурное предложение может отличаться от исходного, но исключительно в лучшую сторону! Для этого мы работаем!   Ознакомьтесь с особенностями процесса проектирования. Вы заметите, что все предложения подбираются тонко и очень чутко к пожеланиям заказчика....

далее

Таунхаус. Опыт из мастерской в добрые 2008-2009 гг.

Опубликовано 15:54 в разделе Без рубрики | 2 комментария

Таунхаус. Опыт из мастерской в добрые 2008-2009 гг.

В этой статье речь пойдет о проекте таунхауcов в г. Харькове, спроектированных в 2008-2009 году в мастерской, где я, как архитектор,  получила практически весь свой базовый опыт. На странице «Обо мне» этот период указан, как место работы в проектном институте «Укргорстройпроект» с вдохновляющим названием мастерской АСМ-1 (архитектурно-строительная мастерская). То, что после аббревиатуры значилась цифра 1 мне всегда очень нравилось. Мы были (и есть) действительно первыми. После 7 лет работы в мастерской — опыт приобретался уже по крупинкам и его удельный вес сравнительно невелик. Таунхауcы — это те же блокированные дома, только красиво названные. В данном случае это три группы по 5-7 домов, образующие внутреннюю улицу. Фасады разнообразны по архитектуре  и по прошествии пары десятков дождей примут естественный облик, объединятся с городской средой     Этот проект отличался от всех других проектов мастерской, прежде всего по объему — он крошечный… Все остальные проекты были не ниже 16 этажей с площадью только одного первого этажа не меньше 1000 м2. Сейчас это звучит гордо, а тогда не замечалось 🙂 Переходя к личностям, должна сообщить, что статья не содержит ни слова лести, не является исповедью. Пишу ее от души, с небольшой тоской по годам минувшим Мой гуру архитектуры — Зайденберг Виктор Абрамович. ГАП (главный архитектор проекта, руководитель мастерской), человек научивший меня думать в то время, когда мне еще хотелось вместо этого как можно активней возить карандашом по бумаге. Я опаздывала на работу, о, ужас )) Теперь уже позволить себе этого не могу. А тогда — беда, а не молодой специалист, иначе не скажешь. К 2008-2009 году меня удалось выдрессировать и «посадили» на растерзание вот этих самых домиков. Сплошное удовольствие — можно было придумать террасы на крышах,  дома не похожие друг на друга, фахверк (всегда неравнодушна была, что-то в генах, видимо)  и, в придачу, 3 дома в современном стиле. Все дома, безусловно, модульные — двухэтажные с мансардой, площадью 205 м2. С гаражом и палисадником, с невысоким забором. Конструкция домов интересна прежде всего решением крыши — это не отдельные деревянные стропила, а цельная металлическая конструкция для  группы сблокированных домов.       Металлическая конструкция дает много свобод, единственный нюанс, связанный  с ней — это мостики холода через металл. И хитрость состоит в том, что металлическую конструкцию необходимо включить либо в теплый (внутренний) контур здания, либо полностью оставить снаружи. В данном случае конструкция «в тепле», выше — обрешетка, плиты ОСБ, и уж потом тепло- и гидроизоляционный ковер. Естественно, что этому меня научил ГАП и, проектируя после один из своих коттеджей, применила такое решение. Не засыпалась!   К строительству, реализации и густым краскам! Не буду мучить фотографиями земляных работ, кладкой рядового кирпича, перейдем сразу к фасадным работам и благоустройству. По площадке уже катается каток       Один из домов, с большой площадью остекления, еще не достроен, уточнить надо и про фахверковые.. сбудется ли в том виде, в каком задумано. Фотографиями статью обязательно дополню. В 2010 году моя жизнь несколько изменилась и я временно ушла из мастерской. А потом, в 2013 году, жизнь еще раз изменилась и я так и не вернулась. Увы.  Но это жизнь так распорядилась, я не при чем. Сегодня я проектирую индивидуальное жилье вместе с двумя воспитанниками АСМ (конструктор Александр и архитектор Алексей)- профессиональными, работоспособными, думающими и не жадными к деньгам! Такими, какими нас научили быть. Спасибо!.. Конечно, всей команде мастерской 🙂 А ведь исповедь. Но не лесть!   То, что было после мастерской, можно...

далее

Архитектурное оформление проема в несущей стене

Опубликовано 12:37 в разделе Без рубрики, Полезные статьи | нет комментариев

Архитектурное оформление проема в несущей стене

Много слов не потребуется, только обращу внимание: Часто самые эффектные решения достигаются наименьшими средствами. Как это, например. Для этого нужна только массивная (обычно несущая) стена.   Всего лишь, расположив перемычки в двух уровнях, которые в любом случае закладываются в конструкциях дома, Вы получаете нишу, которую декорируем при внутренней отделке дома — в классическом стиле с помощью декоративных карнизов или… …или в современном стиле. Использовать можно  фактурные материалы (дерево. камень), стекло и просто акцент цветом! Все подобные решения закладываются нами при проектировании дома, решение не увеличивает ни на копейку бюджет и дает при этом деталь, которая подчеркивает индивидуальность Вашего дома.     Приглашаем к обсуждению возможного сотрудничества. Для начала  прочтите в чем состоит процесс проектирования частного дома и предлагаемый нами уникальный подход к созданию индивидуального...

далее

Вкусно! Современная архитектура в историческом центре

Опубликовано 11:57 в разделе Без рубрики | 2 комментария

Вкусно! Современная архитектура в историческом центре

Гданьск. Город с тысячелетней историей. Красив до безобразия… красив в каждом своем проявлении — не обязательно в фахверке: И вдруг — современные архитекторы. Безусловно, современная архитектура представлена в городе разнообразно. Это и монотонный минимализм, скрашенный корабельными тросами, вантами и канатами, и ТЦ в окружении ландшафтных композиций, и комфортная застройка  социальное жилья. Много интересного. И, наиболее привлекательная во всей этой истории архитектура, созданная архитекторами,  которые решили играть в ту же средневековую игру — создание «каменниц». Жилой квартал в сердце исторического центра с люкс-апартаментами, имитирует рядовую застройку города, используя смелые решения в подборе материалов. Но важно, что комфорт проживания в таком квартале организован с помощью внутреннего двора, закрытого для туристов. Суть застройки — традиционная, формы и материалы — современные. Браво!   На главной набережной  сложно не заметить Центр Морской культуры, инновационный и по содержанию и по архитектуре. Инновационный, но не чужой контексту сформировавшейся исторической застройки. Применяя современные материалы, такие как стеклянные фасады, крыши, учитывается контекст окружения. Масштаб этого здания приемлем для целой набережной. Современный подход не только в общей идее и материалах — деталь кирпичного фасада заслуживает внимания. Так как нынешние сооружения обладают целым набором инженерных систем, например множество кондиционеров, фасад решен как театральные кулисы. Между двумя фасадными стенами располагается также водосточная система.   Т.к. во время 2 мировой войны, Гданьск потерял около 90 % исторической застройки, город активно реставрируется и включает в городскую канву сооружения 21 века. Их можно встретить повсюду, если искать и есть вероятность вообще  их незаметить, что свидетельствует о такте архитекторов. Обещаю дополнить список, а сейчас — извините, время работы над  проектами нашей группы....

далее

С Н2014Г и Рождеством Христовым!

Опубликовано 15:00 в разделе Без рубрики | нет комментариев

С Н2014Г и Рождеством Христовым!

На моей каминной полке праздничное настроение. Вся семья в сборе, в теплом доме. Посматривать на рабочий стол с гудящим ноутбуком хочется все меньше… Аромат печенья, потрескивание огня в камине, санки, шубы, лыжи. Загородная жизнь, вблизи мегаполиса, — прекрасна. Мотивирую, как всегда )   Поздравляю всех заглянувших сюда, с Новым Годом и Рождеством Христовым! Каким может быть подарок от архитектора? Конечно проект… проект пряничного домика для всех желающих украсить зимние праздники:  Архитектурная выразительность, гармоничные пропорции, надежность конструкции и профессиональный юмор (простите) — все, что необходимо для пряничного строительства.  Чертежи пряничного дома   В подарок всем, заказавшим проект в 2014 году —  комплект чертежей пряничного дома, аналогичного их собственному проекту (в приложение к основным комплектам рабочих чертежей). Первое Рождество в собственном доме станет еще более символичным!...

далее

Купить готовый дом. Мнение архитектора

Опубликовано 14:53 в разделе Без рубрики, Полезные статьи | 2 комментария

Купить готовый дом. Мнение архитектора

Сложная тема, что хуже — проблемная. Буду говорить только о частных застройщиках. Заранее прошу прощения у тех, кто предпочел такой вариант и видит в нем плюсы. Плюсы есть, но их немного: 1. Веским обстоятельством покупки готового дома для меня, как для архитектора, является его историческая и архитектурная ценность. Если по каким-то причинам старая усадьба не вошла в реестр памятников архитектуры и может быть продана, а у Вас есть средства на реставрацию (скорее на реконструкцию), то это не просто недвижимость, а дело жизни, чести, таланта и культуры Архитектурное наследие. Роскошь, которой совсем скоро не будет…   2. Расположение участка. Должно быть что-то уникальное: вблизи природных ресурсов, либо в знаковом месте города и прочее. 3. Бывают случаи, когда застройщик сотрудничал с (!) архитектором и конструктором, получил полный комплект рабочих чертежей и выполнил работы согласно проекту, тогда можно рассмотреть такой вариант покупки. При этом необходимо посмотреть фотографии всех этапов строительства, главное — скрытые работы (укладка гидроизоляции, армирование). Если в дополнение к этому набору, появится фотография проектировщиков выехавших на стройплощадку, можно заключить, что авторский надзор точно проводился, значит Ваш выбор недвижимости верен 4. Быстрое вложение средств или что-то в этом духе (в нашей стране возможны разного рода неожиданности ) Затрудняюсь продолжить список. Пишите в комментариях упущенные преимущества, буду добавлять. Главное, что причины подобные  «не хочу», «не умею», «обманут», «долго», «дорого» не объективны и скорее всего такой покупатель не требователен к себе и к условиям проживания. Минусы, думаю,  обнаружатся после покупки. Итак, ближе к минусам: По роду занятий, меня несколько раз приглашали на экспертизу готовых домов перед покупкой. Надо сказать, неприятная роль. Приходится знакомиться с владельцами, которые любят свой дом и быть может вынужденно его продают, и тем не менее быть причиной несостоявшейся сделки. 1. Первая причина и, пожалуй, самая объективная – неграмотная конструктивная система и неправильно выполненные скрытые работы. Тема несложная, например, подвал. Если гидроизоляционные работы под плитой подвала и снаружи стен выполнены некачественно или неправильно подобранными материалами, то изменить ситуацию вряд ли удастся. Если не выполнено армирование стен, неправильно  заложены  слои для совмещенной кровли, не выполнены монолитные пояса (в случае, где они действительно необходимы) – все это не изменить. 2. Вторая причина – неграмотное архитектурное решение: неправильный расчет толщины наружной стены, подбор материалов для нее, отсутствие вентканалов, наличие мостиков холода и прочее. Все это приводит не только к финансовым затратам в последующей эксплуатации, но и к ощутимому снижению комфорта для жизни. Например, неправильно подобранная толщина стены и материал делает дом энергоНЕэффективным с одной стороны, с другой – понижает тепловую инерцию. Тепловая инерция наружной стены показатель, насколько ограждающая конструкция (стена, крыша) способна компенсировать суточные перепады температуры либо сезонные. При недостаточной толщине используемых материалов внешние колебания температуры будут ощущаться внутри дома. Наверное все сталкивались в жизни с таким явлением, когда под утро двух одеял мало.. При правильном подборе толщины и материала для стен и крыши, колебания наружной температуры незаметны и дом способен сохранять постоянную температуру в весенне-осенний период  в течение недели (при изменениях от +15 до+5град.).    Проблема мостиков холода также не только финансовая. Мостики холода проявляют себя достаточно наглядно – сыреет стена с внутренней стороны. В течение короткого времени, сырость становится плесенью. Плесень, в свою очередь, вредна для здоровья и не менее для интерьера. Выразительные почти черные пятна проступают чаще всего на откосах окон, на стыке стены и потолка, в наружных углах дома со стороны интерьера. Без дополнительного наружного утепления проблему решить невозможно,...

далее

Крыша без свесов. Скрытая водосточная система

Опубликовано 17:25 в разделе Без рубрики, Дом-сарай, Крыша без свесов, Полезные статьи, Современная частная архитектура, Энергоэффективное строительство | 7 комментариев

Крыша без свесов. Скрытая водосточная система

Архитектурные задачи сегодня помогают решить современные инженерные системы.   Разработанная фирмой Galeco скрытая водосточная система, позволяет отказаться от традиционных свесов крыши и перейти к современным формам и силуэту дома. 5 других вариантов решения крыши без свесов мы описали в подытоживающей статье на эту тему. Здесь расскажем подробней о встроенной водосточной системе Galeco     Если говорить о функции кровельного свеса – это, прежде всего, защита стыка стены и стропильной конструкции от атмосферных осадков. В старые времена, свес решался не выносом стропил, а отдельными элементами — кобылками, для легкой их замены при разрушении.  Величина свеса крыши зависит еще и от архитектурных, стилистических задач. И в этом контексте, от кровельного свеса иногда необходимо отказаться, обеспечив грамотное решение для основного конструктива. Система Galeco предлагает следующее решение:    В феврале 2015г. мы выполнили проект односемейного жилого дома с использованием скрытой водосточной системы. Решение узлов примыкания крыши к наружным стенам, размещение горизонтальных желобов было выполнено по техническим условиям фирмы-производителя, а потому сомнений в надежной эксплуатации нет! Горизонтальные желоба расположены в створе наружной грани несущей стены так, что наружная стальная планка желоба создает идеальный контур облицовке фасада, а вертикальные водосточные трубы скрыты в нишах под навесной фасадной системой и подключены к лоткам поверностного водоотвода в отмостке. Современное архитектурное решение для современного дома! По ссылке можно посмотреть весь проект, а здесь размещаю внешний вид:   Ниже приведены примеры реализованных объектов, взяты с сайта производителя системы. Расположены дома в Польше, где климатические условия приближены к странам СНГ.     Как видно, система скрытого водостока, служащая также и герметизирующим торец крыши элементом, доступна для различных кровельных и стеновых материалов. Спроектирована система из высококачественных материалов – стали с полимерным покрытием. Система крепежей и соединений частей – фальцевый замок. Мысль «подружить» такую водосточною систему с фальцевой кровлей приходит сама собой.     Также крыша без свеса может быть решена и намного более просто. В 2014 г. мы выполнили проект в современном стиле, в котором основная архитектурная выразительность была достигнута за счет отказа от традиционного свеса крыши.   Пример свеса крыши равного 200 мм в нашем проекте таунхаусов 2017 г.   А может быть интересно отказаться не только от свеса крыши, а и вообще от скатной крыши? Наш проект 2017 г. — вилла   Интересно, рационально… — поддавайтесь на уговоры. Сегодня — это не эксперименты, а проверенные технологии. Приглашаем к проектированию Вашего дома! Свяжитесь с нами в чате скайп или по почте   Спасибо, что интересуетесь. Удачи! С уважением, ...

далее

Крыша. Новаторский приём

Опубликовано 20:17 в разделе Без рубрики | нет комментариев

Крыша. Новаторский приём

Ночь, день и ночь на океане! Подарок судьбы на 36 часов Бретань, Мон-Сен-Мишель чуть в стороне. Наш дом на это время: Устрицы, мидии, крабы, соленое масло…вино – бесконечно много и вкусно. Побережье в этой части удивительно — достаточно мелкая глубина (для океана) и если во время прилива пытаться убежать от наступающей воды, то не получится и у спринтера. До берега в итоге только вплавь. На материке же… Застройка плотная, очень живописная и это при том, что в строительстве используют местные материалы – только розовый гранит для кладки стен и только сланцевую черепицу для кровель. Пример нетрадиционного архитектурного решения для традиционных материалов не заставил себя долго ждать. Как сказали бы архитекторы — цельно! Очень тонкая сланцевая черепица образует плоскости с достаточно четкой геометрией. Глубоко посаженные окна усиливают графическую выразительность. Это меняет масштаб. Для сравнения, следующий за этим дом примерно в тех же размерах, но воспринимается иначе. И именно это интересно А дальше успела найти еще два подобных примера, может не настолько смелых, зато уютных: Проблемы сползающего улежавшегося снега во Франции нет, потому и входная группа располагается под скатом. Для нашего региона, не располагая вход под скатом, можно применить подобное решение. При этом отказавшись от «обязательных» свесов и кобылок. В этом доме уже не сезон, все разъехались, всё закрыли. А кровлей — порадовали. Эта тема затрагивает вопросы водосточной системы, интересно решение скрытой, описанной здесь   Тот же прием можно встретить в современной малоэтажной городской застройке. К примеру, в уважаемом мною Гданьске (osiedle Lazurowe, Gdańsk Chełm)   В одном из наших проектов — небольшого бюджетного дома такой прием позволяет усилить архитектурную выразительность объекта, не увеличивая при этом бюджет строительства. Выразительность за предельно малые траты. Дом с выраженной индивидуальностью может быть бюджетным! Приглашаю к проектированию и достижению наилучших результатов....

далее

Конструктивные элементы в интерьере

Опубликовано 10:03 в разделе Без рубрики | один комментарий

Конструктивные элементы в интерьере

Этот пост прозвучит как признание. Обожаю конструктив… и даже больше —  обнаженный конструктив! На самом деле, ничего пикантного – только интерьер, но с важным посылом в историю, которую хранят памятники архитектуры. В странах, где старыми зданиями гордятся, как собственными предками и бережно охраняются законом и специальными организациями, существует тенденция их адаптации под современные требования и реконструкции. В подобных интерьерах, как правило, обнажается конструктив – старая кладка стен, деревянные балки перекрытий и крыш. Как главный акцент, эти элементы окружают однотонными и идеально ровными поверхностями. Так, эти смысловые (и с точки зрения конструктива, и с точки зрения эмоциональной нагрузки) элементы выделяются в интерьере. Я затрагивала эту тему при посещении экологической фермы во Франции и их гостевого дома. Следующий пример отель La Suite sans Cravate, Бельгия. Фотографии взяты у них же:     Наглядно видно, какую важную роль для выразительности интерьера играют деревянные конструктивные элементы крыши. Мысленно их убрать…и все – интерьера нет. Комфорт, конечно, тоже обеспечен. Горизонтальная балка на отметке выше 2-х метров от уровня пола.     Все тот же принцип оформления и все так же удачно. С экономической точки зрения тоже интересно – деревянные элементы необходимые для конструктивной системы здания уже заложены, выводится поверхность стены с последующей окраской и больше никаких затрат. Есть НО! Говоря о мансардах и их успешной эксплуатации необходимо выполнить грамотные конструкторские расчеты и обязательно заложить правильный «пирог» крыши. Иначе, плесень съест и крышу, и мансарду, и ее жителей. Этажом ниже комнаты с деревянным балочным перекрытием в интерьере. Что-то еще? Опять же нет – только этот акцент:     Подобные решения мы закладывали в некоторых наших проектах домов, которые были реализованы. Например, конструктивные элементы в гостиной в проекте дома в силе современного шале:     Интересно и то, что если Вы не готовы к трещинам и незначительным прогибам деревянных конструктивных элементов, то наслаждайтесь идеальной геометрией свежестроганного дерева. У Вас есть лет 100-200, чтобы принять тот факт, что благородные материалы стареют благородно. И, Вдохновения!...

далее

Рисующий архитектор?

Опубликовано 10:43 в разделе Без рубрики | 6 комментариев

Рисующий архитектор?

Ближе всего мне карандашная графика. Это быстро и как-то всегда выразительно. Работа над картиной, занимающая более суток – это прекрасно, но непозволительно. Всем понятная ситуация – никогда не хватает времени. Остается делать зарисовки. Везде.  Путешествуя, разрабатывая эскизы к проектам, ..с детьми (куда без них). Вот известная из поста французская ферма «в карандаше»     Минимальное введение цвета в зарисовку тоже могу себе позволить. Когда столько крыш из керамической черепицы – приходится их подчеркнуть.   Фотографии сделаны при неправильном освещении, с бликами от окружения, с малым расширением.  Да и в жизни они удостоились самых скромных паспарту и багетов. Рисунок для архитектора, на мой взгляд, не ради результата. Как говорил мой дипломный руководитель  — что голова и рука связаны в едином мыслительном процессе. Рисуя – думаешь. Связка голова и компьютер пока не настолько отлажена.. Проектируя BIM-модели с помощью специализированных и удобных программ, все равно делаю зарисовки проекта, узлов, деталей. Именно в момент рисования «от руки» решаются самые непростые архитектурные задачки. Но вернемся. Ближе к осени моя дача завалена настолько живописными овощами и фруктами, что отказаться от быстрого натюрморта я тоже не могу. А натюрморт всегда  хорош в цвете   Цвет – это эмоции…сумасшедшие! От каждого удачного цветового акцента, правильно наложенного пятна, я делала круг по мастерской в полном восторге. Так и случился этот натюрморт. Гуашь, пастель, торшон и я. Осенью ’14 пройти не удалось мимо тыквы. Не было ни гуаши, ни торшона — только офисная А4 и 10 минут. Иногда нужны подарки и мои зарисовки поощрительно висят на стенах. Хорошая профессия архитектор —  применительная ). Но и заниматься ею надо многопланово –перечитывание технической литературы, семинары, бесконечный анализ работ коллег, путешествия и рисунок! Рисунок в удовольствие и рисунок, как обязательное умение для того, чтобы профессионально мыслить. Критика работ предполагается, заранее набралась смелости. Хотя, если воздержитесь, буду...

далее
Яндекс.Метрика